1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
23.5万円/㎡
前年比-5.0%
岡山市中区
26.7万円/㎡
前年比+11.7%
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エクセル東岡山
岡山県岡山市中区下
山陽本線 / 東岡山駅 徒歩11分
1995年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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2階 / 59.58㎡の場合
相場
1,557万円
26.1万円/㎡
841
1,319
1,796
2,273
AI査定結果
推定相場価格
1,557万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,796万円
22.1万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル東岡山
1,590万円（26.7万円/㎡）/ 2階 / 59.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 1,590万円 | 26.7万円 | 2階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 1,080万円 | 19.2万円 | 3階 | 56.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 1,080万円 | 18.1万円 | 3階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 750万円 | 12.6万円 | 2階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 1,450万円 | 24.3万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,470万円 | 24.7万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 1,499万円 | 25.2万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 880万円 | 14.8万円 | 8階 | 59.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 950万円 | 15.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | エクセル東岡山 岡山市中区下 | 東岡山駅11分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランコート・さいIII番館 岡山市中区さい | 高島駅16分 | 1,799万円 | 26.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | グラン・コートさいI番館 岡山市中区さい | 高島駅15分 | 1,598万円 | 22.3万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/22 | ファミール百間川 岡山市中区東川原 | 西川原駅9分 | 1,930万円 | 26.0万円 | 74.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/10 | サーパス後楽園 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅20分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークヒルズ後楽苑 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,740万円 | 24.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 1,560万円 | 21.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | リベール原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅18分 | 1,540万円 | 23.0万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/18 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 中納言駅18分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅4分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/01 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 1,790万円 | 24.2万円 | 74.01㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ原尾島 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅28分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/03 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 1,540万円 | 22.3万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/12 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅17分 | 1,699万円 | 22.9万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/20 | 竜操パーク・マンション 岡山市中区兼基 | 東岡山駅22分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴァンテ・アン百間川公園 岡山市中区兼基 | 高島駅27分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5%下落、岡山市中区では11.7%上昇しています。